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Auf einem Traumgrundstück von 704 qm entstand die Stadtvilla Cecilienallee 66, mit vier luxuriös ausgestatteten Wohneinheiten und einem Büro im Erdgeschoss.
Diese Stadtvilla wurde im Januar 2007 von ROBINÉ Projektmanagement fertiggestellt.
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DIE KERNDATEN
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Objektart:
Stadtvilla / Historisches Stadthaus
Baujahr
1907
Wohnfläche
445 m²
Grundstück
339 m²
Nutzfläche
121 m²
PKW
5 Tiefgaragenstellplätze
Sanierung
1992 - 1994
1996 - 1997
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DIE LAGE
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Die Cecilienallee, die parallel zum Rhein verläuft, ist eine der attraktivsten und begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen in Düsseldorf.
Die neu erstellte Stadtvilla befindet sich auf der Cecilienallee 66, unmittelbar am weitläufigen Rheinpark gelegen und bietet einen herrlichen Rheinblick.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Zur Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in nur einer Gehminute. In näherer Nachbarschaft befinden sich der Düsseldorfer Yachtclub, gegenüber der Rheinpark etc. Das macht die Cecilienallee zum zentralen Standort, um Ziele wie Oper, Rheinpromenade, Museen, Messe, Fashion-House, Flughafen, Altstadt, Autobahnanbindungen etc. auch innerhalb des Stadtgebietes bequem zu erreichen.
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BESONDERHEITEN
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Ein Hydraulik-Glasfahrstuhl (Baujahr 1998) ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.
Außenjalousien und Stoffvorhänge sind elektrisch zu bedienen.
Das Gartengeschoss wurde 1997 um einen 10 m² großen Wintergarten ergänzt.
Jede Etage besitzt einen eigenen Zugang sowie eine vollwertige ausgestattete Küche (insgesamt vier Küchen).
Zur Zeit sind fünf Schlafzimmer vorhanden.
Handgefertigte Schränke wurden nach Maß in die Räumlichkeiten integriert.
Die gesamte Elektrik wurde 1997 erneuert.
1992 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und alle Rohrleitungen erneuert.
Zwei hochwertige Kamine, ein elektrischer sowie ein Kamin zur Feuerheizung, laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Highlight des Penthouses ist eine Galerie und eine 50 m² große Dachterrasse.
Durch die bis zu sieben Meter hohe Decken erhält man im Penthouse ein großzügiges Raumgefühl.
Fast alle Wände sind marmorgespachtelt. Wände und Decken sind teilweise mit Stuck und Dekorelementen verziert. Die Decken sind 3,90 m und höher.
Zahlreiche Downlights sowie eine aufwändige Sternenhimmel-Beleuchtung schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.
Gepflegte und hochwertige Teppichböden
Edle Fliesen in den Küchen und den Bädern
Massive Türen, Flügel- und Schiebetüren verfügen über Glas- und Stuckkassetten.
Die 4,5 cm starke, schusssichere Panzerglasfenster sind eingefasst in eloxierte Rahmen aus Aluminium. Sie sind gesichert gegen Öffnungsbruch und Glasbruch.
Die Alarmanlage hat einen direkten Anschluss an einen privaten Sicherheitsdienst.
1992 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und alle Rohrleitungen komplett erneuert.
Das Haus verfügt über vier vollständig eingerichtete Badezimmer. Die Bäder sind mit Marmor und allem wünschenswerten Komfort ausgestattet. Die WC´s befinden sich in separaten Räumen.
- Badewannen mit Massagedüsen
Doppelwaschbecken
- Bidets
- Duschen
- weiteres
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DIE AUFTEILUNG
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Penthouse mit Galerie
115 m²
1. Obergeschoss
115 m²
Erdgeschoss
105 m²
Gartengeschoss
110 m²
Wohnfläche gesamt
445 m²
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WEITERE INFORMATIONEN
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Auf der Internetseite
Robine-Projektmanagement.de
stehen Ihnen ausführlichere Informationen zu diesem Anwesen bereit. Dort finden Sie unter anderem weitere Fotos und Datenblätter.
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Kaufpreis:
Auf Anfrage
Käufercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
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Für Rückfragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Robiné und sein Team gerne zur Verfügung.
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WICHTIGES - KURZ GEFASST
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Stadtvilla mit Penthouse und Rheinblick Herrschaftliches Stadthaus Glasfahrstuhl Galerie Rheinblick Dachterrasse Panzerglas 5 Schlafzimmer 5 Tiefgaragenstellplätze 4 Küchen hohe Decken Altbau Stuck Oberkassel Bestlage
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