Repräsentative Villa in Mülheim, NRW mit 578 qm luxuriöse Wohnfläche zu verkaufen

- Repräsentative Villa auf Parkgrundstück bei Mülheim a. d. Ruhr, NRW

Objektbeschreibung

Auf einem traumhaften, nicht einsehbaren Parkgrundstück von nahezu 8.000 qm befindet sich eine außergewöhnliche Landhaus-Villa mit einer Wohnfläche von nahezu 500 qm.
Auf der Internetseite von ROBINÉ Projektmanagement finden Sie weitere Fotos und Datenblätter. >>> www.robine-projektmanagement.de - Exklusive Immobilien in Düsseldorf, NRW >>> Zurück zur der Startseite von www.hauskauf-nrw.de

DIE KERNDATEN

Baujahr
Anfang der 90er Jahre

Grundstück
ca. 4.300 qm

Wohnfläche
ca. 578 qm

Nutzfläche
ca. 232 qm

PKW
Garagenhaus
mit 3 Stellplätzen

Heizung
Fußbodenheizung

Objekt
Die in den 90er Jahren gebaute Villa befindet sich auf einem ca. 4.300 qm großen, weitläufigen Grundstück mit alten Baumbestand und vielen wertvollen Pflanzen. Mit ihrer hochluxuriösen Ausstattung und ihrer uneinsehbaren Lage ist ein solches Objekt einmalig.

Die außergewöhnliche Villa befindet sich in einem hervorragenden bautechnischen Zustand. Eine liebevolle Gestaltung und eine sehr sorgfältige Bauweise läßt sich in jedem Winkel des Anwesens erkennen. Das Objekt wird höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Sicherheit gerecht.

Die Villa ist auf Grund seiner Größe und seiner Aufteilung für eine Familie mit Personal optimal. Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau läßt sich hier optimal miteinander verbinden.

DIE LAGE

Die Nachbarschaft ist geprägt durch großzügige und repräsentative Bebauung auf parkähnlichen Grundstücken.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich unweit vom Objekt.

Ein nah gelegenes Waldgebiet bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bis zur Königsallee benötigen Sie ca. 15 Minuten Fahrtzeit.

DIE BESONDERHEITEN

+ Sehr repräsentative Gesamterscheinung

+ Traumhaftes Parkgrundstück

+ Großzügige Grundrißgestaltung

+ Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau

+ Zufahrt direkt zum Hauseingang möglich

+ Personenaufzug

+ Separater Personalzugang

+ Hoher Sicherheitsstandard

+ und vieles mehr

DAS GRUNDSTÜCK

Aufteilung Grundstück

+ Eingefriedetes Parkgrundstück

+ Nicht einsehbar

+ Südausrichtung des Grundstücks

+ Herrschaftliche Auffahrt

+ Alter Baumbestand

+ Große Pflanzenvielfalt

+ Garagenhaus mit 3 PKW-Stellplätzen

+ Großzügiger Vorplatz

DIE AUFTEILUNG

Aufteilung Erdgeschoss:
213 qm

+ Repräsentative Empfangshalle, ca. 33 qm

+ Wohnhalle, ca. 56 qm

+ Esszimmer, ca. 30 qm

+ Bibliothek, ca. 24 qm

+ Küche mit Anrichte, ca. 38 qm

+ Überdachte Terrasse

+ Separates Personaltreppenhaus

+ Zugang zur Aufzugsanlage

Aufteilung Obergeschoss:
197 qm

+ Offene Galerie (Treppenhaus), ca. 21 qm

+ Atelier, ca. 66 qm

+ Schlafbereich mit Sitzecke, ca. 62 qm

+ Zugang zur Terrasse

+ Damenbadezimmer mit Ankleide

+ Herrenbad / Duschbad

+ Elegantes Gäste-WC

Aufteilung Dachgeschoss:
197 qm

+ Wohn- u. Besprechungsraum, ca. 53 qm

+ Weitere Nebenräume, ca. 144 qm

Aufteilung Untergeschoss:
204 qm

+ Gästezimmer mit Gästebad, ca. 31 qm

+ Wellnessbereich, ca. 57 qm

+ Fitnessraum

+ Arbeitsraum / Büro, ca. 28 qm

+ Weinkeller, ca. 18 qm

+ Hauswirtschaftsraum

+ kleine Werkstatt

+ Technik- und Heizungsraum

Wellness:

+ Sauna

+ Whirlpool

+ Fitnessraum

WEITERE INFORMATIONEN

Auf der Internetseite
Robine-Projektmanagement.de
stehen Ihnen ausführlichere Informationen zu diesem Anwesen bereit. Dort finden Sie unter anderem weitere Fotos und Datenblätter.

Kaufpreis:
Auf Anfrage

Käufercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.

Für Rückfragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Robiné und sein Team gerne zur Verfügung.

ROBINÉ Projektmanagement:
Projektentwickler, Bauträger und Premium Immobilienmakler in Düsseldorf und ganz NRW

Internet:
www.robine-projekte.de

E-Mail:
info@robine-projekte.de

Telefon:
0211-890 36 90

WICHTIGES - KURZ GEFASST

Villa zum Wohnen und Arbeiten Mülheim, NRW
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Auf einem traumhaften, nicht einsehbaren Parkgrundstück von nahezu 8.000 qm befindet sich eine außergewöhnliche Landhaus-Villa mit einer Wohnfläche von nahezu 500 qm.